Woning verkopen? Attesten voorleggen

Wie zijn woning wil verkopen, moet eerst investeren in tal van attesten. Deze attesten moeten de toekomstige koper beter informeren of zekerheid bieden over de staat van het onroerend goed. Een overzicht.

Energieprestatiecertificaat (EPC)

Wie: energiedeskundige
Wat: een attest dat een waarde (energiescore) kleeft op het energieverbruik van de woning. Daarnaast geeft mogelijke besparingstips.
Kostprijs: 200 à 300 euro

Keuringsattest elektrische installatie

Wie: Erkend controleorganisme
Wat: Het attest geeft een inzicht in de toestand van de elektrische installatie: voldoet dit aan de normen of niet? Wanneer de installatie niet aan de normen voldoet, is het aan de koper om deze binnen een bepaalde termijn in regel te brengen.
Kostprijs: 100 à 150 euro

Bodemattest

Wie: OVAM
Wat: Dit document geeft aan of de grond bij de verkoop al dan niet verontreinigd is.
Kostprijs: 30 euro

Postinterventiedossier

Wie: Veiligheidscoördinator
Wat: Dit dossier bevat alle documenten die zinvol zijn voor latere onderhouds-, renovatie- of uitbreidingswerken aan de woning. Het gaat daarbij om architectuur- en technische plannen. Dit dossier is enkel verplicht voor woningen gebouwd of grondig gerenoveerd na 1 mei 2001.
Kostprijs: Inbegrepen in veiligheidsverslaggeving

Overstromingsgevoeligheid

Wie: Vastgoedmakelaar
Wat: In de verkoopsadvertentie – en later in de akte - moet vermeld worden of het onroerend goed in overstromingsgevoelig gebied ligt.
Kostprijs: Niet van toepassing

Stedenbouwkundig uittreksel

Wie: Notaris
Wat: Geeft inzicht in de stedenbouwkundige bestemming, of er al een stedenbouwkundige vergunning werd uitgereikt, een verkavelingsvergunning van toepassing is, er een bouwovertreding of voorkooprecht op het goed van toepassing is.
Kostprijs: Niet van toepassing

Keuring stookolietank

Wie: Erkend technicus
Wat: Het bewijs dat de mazouttank gekeurd is. Ondergrondse tanks moeten om de drie jaar gecontroleerd worden, bovengrondse om de vijf jaar.
Kostprijs: 60 à 90 euro

Appartement

In het geval van appartementen of andere vormen van mede-eigendom dienen ook de basisakte, het reglement van mede-eigendom en de verslagen van de algemene vergadering aan de koper bezorgd te worden.