Belfius lanceert unieke woonkredietformule
Belfius introduceert, ter gelegenheid van Batibouw 2025, een unieke woonkredietformule op de Belgische markt. Deze nieuwe hypotheekformule combineert de voordelen van zowel vaste als variabele rentevoeten. Dit geeft huizenkopers meer flexibiliteit en financiële zekerheid.
De nieuwe beschermde variabele rente van Belfius biedt een innovatieve oplossing voor iedereen die een woning wil kopen of renoveren. Het unieke aan deze formule is dat de variabele rentevoet nooit boven de oorspronkelijke rentevoet kan stijgen. Hiermee speelt de bank in op een veelgehoorde wens van woningkopers.
Deze woonkredietformule is de eerste in zijn soort in België en vormt een antwoord op de uitdagingen van de huidige woningmarkt. Toekomstige huiseigenaars krijgen nu de kans om te profiteren van renteverlagingen terwijl ze beschermd blijven tegen sterke rentestijgingen.
Een rentevoet die enkel in jouw voordeel kan veranderen
Bij deze kredietformule wordt de rente op vooraf bepaalde momenten aangepast, gebaseerd op een referentie-index. Concreet wil dit zeggen:
- Daalt de marktrente? Dan daalt ook jouw rentevoet (met een maximale verlaging van 2 procentpunten), waardoor je maandelijks minder betaalt.
- Stijgt de marktrente? Geen zorgen, jouw rente blijft gelijk en kan nooit hoger worden dan de oorspronkelijke rente.
Deze formule combineert de zekerheid van een vaste rente met de voordelen van een variabele rente. Zo is altijd de beste deal gegarandeerd.
Daarnaast biedt Belfius een "accordeon"-optie aan, waarmee klanten de looptijd van de lening kunnen verkorten bij een rentedaling, in plaats van lagere maandelijkse betalingen.
Waar zit het addertje?
De nieuwe kredietformule heeft echter een prijs: de aanvangsrente ligt hoger dan die van een klassieke vaste rente. Voor een lening van bijvoorbeeld 200.000 euro over 25 jaar bedraagt de vast rente 3,13%, terwijl de beschermde variabele rente 3,23% is, wat resulteert in een meerkost van ongeveer 10 euro per maand. "Klanten betalen hiermee een risicopremie voor de zekerheid die de bank hen biedt", aldus Pieter Falepin, directeur marketing & sales retail bij Belfius.
Slimme zet
Belfius komt met deze beschermde formule op een moment van dalende rentetarieven in Europa. De Europese Centrale Bank (ECB) verlaagde in 2024 meerdere keren haar beleidsrente, waardoor de belangrijkste rente nu op 3% staat. Verwacht wordt dat deze trend in 2025 doorzet, wat gunstig is voor leners.
Belfius hoopt met deze zet groter te worden in de markt van de woonkredieten. De nieuwe formule zal echter enkel aangeboden worden voor nieuwe leningen of aan kandidaat-kredietnemers die een lening hebben lopen bij een andere bank en op zoek zijn naar herfinanciering.
Maak hier een simulatie van uw hypothecaire lening.
