Bouwer kiest voor een lening met vaste rente
Woonkredieten met een vaste rente hebben opnieuw aan populariteit gewonnen. Dat werd ons bevestigd door Alex Geens van de Immotheker. Kandidaat-bouwers beseffen dat ze nog steeds de kans hebben om te profiteren van de lage rente. Een andere opmerkelijke vaststelling is dat kredieten met een lange looptijd populair blijven.
Volgens Alex Geens vertoont de vraag naar woonkredieten met een vaste looptijd al sinds het begin van het jaar een stijgende trend: “We zien inderdaad meer en meer aanvragen voor leningen met vaste rentevoet. Dat heeft uiteraard te maken met de daling van de rente. Van de laatste 200 dossiers die we hebben afgehandeld, had 70 tot 75 procent betrekking op leningen met een vaste rentevoet. Welk advies we onze klanten momenteel geven? Dat valt moeilijk te zeggen, want het gegeven advies is afhankelijk van geval tot geval. Het is heel gevaarlijk om op het vlak van woonkredieten een algemeen advies te geven.”
Hypothecaire leningen
De jongste weken heeft een aantal banken de rente op hypothecaire leningen opgetrokken. Alex Geens: “De geafficheerde rente is nog niet veel gestegen, maar de commerciële tarieven wel. De geafficheerde rente is de rente die de banken geven aan klanten die niet te veel vragen stellen, de commerciële tarieven worden aan de betere klanten gegund of klanten die prijsbewust de bank binnenstappen. Handige onderhandelaars kunnen op dat vlak een goede zaak doen.”
Alex Geens bevestigt dat langerlopende leningen aan populariteit hebben gewonnen. “Officiële cijfers heb ik niet ter beschikking, maar ik schat dat ongeveer een derde van de afgesloten woonkredieten een looptijd van 25 tot 30 jaar hebben. Vroeger was 20 jaar doorsnee, maar de toegenomen vraag naar langere looptijden heeft te maken met de fiscale voordelen die aan langer lenen verbonden zijn. Ook de fors gestegen grondprijzen spelen een erg belangrijke rol.”
Bron: Het Belang van Limburg
